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Inbrasul · Simulador de investimentos

Seu imóvel, em perspectiva.

Compare o patrimônio e a renda que seu imóvel pode gerar com as suas escolhas.

Resultados · mês 0 a 120

Resultado da simulação

01 · Nas chaves · mês 60

Seu investimento vira um imóvel valorizado

Cenário de valorização

Capital próprio aportado até as chaves

R$ 679.534,62

Desembolsos nas datas reais, com CUB e despesas pagas.

Valor do imóvel nas chaves

R$ 1.709.653,61

Valor de mercado projetado, bruto. Ainda pode haver saldo a pagar.

Valorização capturada · taxa anual equivalente

+31,0% a.a.

Equivalente anual indicativo, respeitando a data de cada aporte.

Valorização bruta capturada / capital aportado

+126,5%

R$ 859.653,61 de valorização sobre o preço de compra, divididos pelo capital aportado.

Acesso a patrimônio bruto

2,52×

Valor bruto do imóvel controlado por real aportado. Não é lucro.

Com R$ 679.534,62 aportados, você controla um imóvel previsto em R$ 1.709.653,61 em nov/31.

Imóvel vs. mesmos desembolsos em outras aplicações

Mês 0 até as chaves. CDI, poupança e inflação recebem os mesmos valores e datas pagos à construtora.

O valor bruto do imóvel inclui a parte ainda devida: não é comparação de patrimônio líquido nem de retornos equivalentes. Valor projetado, não garantido.

Saldo a pagar e cálculo dos indicadores

Valor de mercado bruto nas chaves: R$ 1.709.653,61. Saldo devedor nas chaves: R$ 341.247,52. Patrimônio imobiliário líquido: R$ 1.368.406,09 (mercado − saldo devedor).

Valorização bruta capturada = R$ 1.709.653,61 − R$ 850.000,00 (preço original) = R$ 859.653,61; ÷ R$ 679.534,62 aportados = +126,5%.

Taxa anual equivalente: aportes nas datas reais e, nas chaves, valor teórico de R$ 1.539.188,23 (aportado + valorização bruta).

Valorização bruta capturada / capital aportado = (valor de mercado nas chaves − preço original de aquisição de todas as unidades) ÷ capital próprio aportado até as chaves. O preço original é o valor de tabela na compra; a correção pelo CUB é custo do plano, não valorização. Acesso a patrimônio bruto = valor de mercado ÷ capital aportado.

Taxa anual equivalente: taxa interna de um fluxo sintético, com cada aporte negativo na sua data e, no mês das chaves, o capital aportado somado à valorização bruta capturada. É uma analogia anualizada da captura de valorização: não é a TIR patrimonial do Módulo 03, não supõe venda nem recebimento de caixa e não desconta o saldo devedor, custos futuros ou impostos.

Gráfico: CDI e poupança líquidos de tributação hipotética, conforme premissas; inflação usa o IPCA projetado sobre cada desembolso. Indicadores de captura são brutos e não representam lucro realizável, TIR financeira ou quitação da dívida.

02 · Locação e parcelas

Renda do imóvel e esforço mensal

Cenário de locação

Meses 61–72 · dez/31 a nov/32 · 12 meses

Aluguel líquido médio · primeiros 12 meses

R$ 5.805,16/mês

Após custos; antes da prestação.

Prestação média · mesmo período

R$ 4.995,39/mês

Inclui juros, amortização, seguros e tarifa.

Sobra por mês

R$ 809,78/mês

Média após a prestação; compõe o excedente anual da locação, que fica em caixa.

Locação × parcelas · R$/mês

Geração econômica no 1º ano após as chaves

Receita operacional da locação / capital aportado

10,3%

R$ 69.661,97 líquidos de custos, antes das parcelas e do IR

Valorização do imóvel / capital aportado

17,6%

R$ 119.675,75 projetados, não realizados

Geração econômica bruta / capital aportado

27,9%

Receita + valorização. Não é ROI, TIR nem lucro disponível.

Receita operacional do ano

R$ 69.661,97

Parcelas do ano

R$ 59.944,62

Excedente anual da locação

R$ 9.717,35

A locação cobre 116,21% das parcelas no acumulado anual, com excedente de R$ 9.717,35.

Os três indicadores usam o mesmo capital aportado. A receita operacional é antes das parcelas do financiamento e do imposto de renda da locação e não equivale ao dinheiro distribuído ao investidor; a geração bruta não soma a amortização da dívida.

Capital próprio considerado: R$ 679.534,62

Até as chaves R$ 679.534,62 · aportes temporários no ano R$ 0,00

Da receita bruta à renda líquida

Primeiros 12 meses após as chaves

Receita bruta do período
R$ 122.424,65
Total de despesas
-R$ 52.762,68
1. Taxa de canal (17%)
−R$ 20.812,19
2. Gestão (20% após canal)
−R$ 20.322,49
3. Condomínio (R$ 400,00/mês)
−R$ 4.800,00
4. IPTU (R$ 100,00/mês)
−R$ 1.200,00
5. Energia (R$ 250,00/mês)
−R$ 3.000,00
6. Internet (R$ 99,00/mês)
−R$ 1.188,00
7. Água (R$ 70,00/mês)
−R$ 840,00
8. Manutenção (R$ 50,00/mês)
−R$ 600,00
Faturamento líquido, antes da prestação
R$ 69.661,97

Valores antes do imposto de renda.

Renda após quitação

R$ 8.974,56/mês · R$ 107.694,74/ano

Quitação no mês 180 (nov/41). Média dos 12 meses seguintes, meses 181–192 (dez/41 a nov/42), após custos, sem parcelas, antes do IR; valores nominais.

03 · Resumo da operação

Resultado final do investimento

Operação completa, da compra até a quitação de 100% do saldo devedor, conforme a forma de pagamento escolhida.

Moderado · Financiamento bancário · PRICE · quitação estimada em nov/41 · mês 180

Capital próprio investido

R$ 679.534,62

Dinheiro que saiu do seu bolso; parcelas pagas pela locação não entram.

Patrimônio imobiliário final

R$ 3.363.147,42

Valor de mercado estimado do imóvel na quitação menos a dívida, sem caixa; antes dos custos de venda.

Renda mensal após quitação

R$ 8.974,56/mês

R$ 107.694,74/ano · média dos 12 meses após a quitação (dez/41 a nov/42); receita operacional após custos, sem parcelas, antes do IR; valores nominais.

Linha do tempo da operação

R$ nominais · fechamento anual após as chaves · da compra à quitação

Quanto custou o apartamento?

Preço de compra
R$ 850.000,00
Correções durante a obra · CUB
R$ 170.782,14
Juros e correções do financiamento
R$ 293.957,87
Seguros, tarifas e documentação
R$ 14.674,91
Custo total nominal até a quitação
R$ 1.329.414,92
Tempo até a quitação total
180 meses (15 anos)

O principal financiado já integra o preço de compra e não é somado novamente.

Quanto saiu do bolso?

Capital próprio aportado
R$ 679.534,62
Pagamentos cobertos pela locação
R$ 649.880,30
Excedente acumulado da locação na quitação
R$ 203.414,09
Patrimônio econômico na quitação
R$ 3.566.561,51

Locação aplicada inclui apenas os pagamentos efetivos, diretamente ou com excedentes anteriores da própria locação. O excedente acumulado é o saldo ainda em caixa na quitação, não a soma dos excedentes anuais, e não presume saque.

Conferência do caixa: capital R$ 679.534,62 + locação líquida R$ 853.294,39 + rendimentos R$ 0,00 − saldo em caixa na quitação R$ 203.414,09 = pagamentos R$ 1.329.414,92.

Parecer

Análise financeira

Com R$ 679.534,62 de capital próprio — 51,1% do custo total da aquisição — o investidor controla um ativo que chega à quitação com patrimônio imobiliário estimado de R$ 3.363.147,42 e patrimônio econômico total de R$ 3.566.561,51, somando o caixa da operação.

A locação por temporada assume R$ 649.880,30 dos pagamentos da operação, transferindo ao inquilino a maior parte do custo do financiamento, e ainda deixa R$ 203.414,09 de excedente acumulado da locação em caixa na quitação.

O custo do dinheiro (juros, correções, seguros e tarifas) soma R$ 308.632,78, principal alavanca de otimização da operação.

Após 180 meses (15 anos), o imóvel quitado passa a gerar renda operacional estimada de R$ 8.974,56 por mês (R$ 107.694,74 nos primeiros 12 meses após a quitação, antes do imposto de renda), com ROI patrimonial projetado de 424,9%.

Recomendações

Oportunidades de melhoria

  1. 1

    Acelerar a quitação com o excedente anual da locação

    A operação projeta excedente de R$ 9.717,35 no primeiro ano de locação. Se o investidor destinar os excedentes anuais disponíveis para amortizar o saldo, a economia nominal total estimada no financiamento é de R$ 89.978,85, antecipando a quitação em 35 meses (2 anos e 11 meses). A amortização ocorre no fechamento de cada ano completo, somente com o excedente da locação já recebido, preservando caixa para a baixa temporada seguinte e mantendo o valor da parcela (o prazo é reduzido). Valores antes do imposto de renda da locação.

  2. 2

    Concentrar mais aportes durante a obra

    Antecipar 10 pontos percentuais do saldo das chaves para a fase de obra — corrigida apenas pelo CUB, sem juros bancários — reduz o valor financiado. O custo total cai R$ 128.926,77 e a primeira prestação passa de R$ 4.953,92 para R$ 3.325,11, exigindo, em contrapartida, mais capital antes da entrega.

  3. 3

    Prazo do financiamento: custo versus fôlego mensal

    Reduzir o prazo pela metade economiza R$ 169.924,81 em juros e antecipa a quitação em 60 meses (5 anos), mas eleva a primeira prestação para R$ 7.665,99. Prazos longos dão folga para a locação cobrir as parcelas na baixa temporada; prazos curtos reduzem o custo final. A melhor escolha equilibra os dois.

Estimativas recalculadas no cenário selecionado. Cada estratégia deve ser avaliada junto à liquidez e aos objetivos do investidor.

Detalhes do investimento

Demonstrativo mensal e CSV

Demonstrativo mensal

Ledger único, mês 0 a 120. Todos os KPIs e gráficos são derivados destas linhas. Custos de venda e IR são estimativas de liquidação no mês, não débitos mensais somáveis.

MêsDataFaseEntradaMensalReforçoChaves (caixa)Chaves (financiado)Prestação totalReceita brutaLocação líquidaLocação no caixa do mês (ordem temporal)Compensação sazonal (zero: sem antecipação de receita)Aporte próprioRetirada efetiva do investidorSaldo em caixa (excedente acumulado)Dívida finalValor imóvelPatrimônio econômico (imóvel − dívida + caixa)Venda líquida hipotéticaCDI líquidoPoupança líquidaRetirada não coberta CDIRetirada não coberta poupança
0nov/26 · 30dCompraR$ 127.500,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 127.500,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 722.500,00R$ 850.000,00R$ 127.500,00R$ 76.500,00R$ 127.500,00R$ 127.500,00R$ 0,00R$ 0,00
1dez/26 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.558,91R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.558,91R$ 0,00R$ 0,00R$ 722.457,90R$ 859.957,68R$ 137.499,78R$ 85.902,32R$ 132.087,25R$ 131.679,52R$ 0,00R$ 0,00
2jan/27 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.576,23R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.576,23R$ 0,00R$ 0,00R$ 722.398,27R$ 870.032,01R$ 147.633,74R$ 95.431,82R$ 136.730,29R$ 135.896,70R$ 0,00R$ 0,00
3fev/27 · 28dObraR$ 0,00R$ 3.593,64R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.593,64R$ 0,00R$ 0,00R$ 722.320,94R$ 880.224,36R$ 157.903,42R$ 105.089,96R$ 141.429,71R$ 140.151,83R$ 0,00R$ 0,00
4mar/27 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.611,13R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.611,13R$ 0,00R$ 0,00R$ 722.225,75R$ 890.536,12R$ 168.310,37R$ 114.878,20R$ 146.186,09R$ 144.445,15R$ 0,00R$ 0,00
5abr/27 · 30dObraR$ 0,00R$ 3.628,71R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.628,71R$ 0,00R$ 0,00R$ 722.112,51R$ 900.968,68R$ 178.856,16R$ 124.798,04R$ 151.000,04R$ 148.776,95R$ 0,00R$ 0,00
6mai/27 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.646,37R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.646,37R$ 0,00R$ 0,00R$ 721.981,06R$ 911.523,45R$ 189.542,39R$ 134.850,98R$ 155.872,17R$ 153.147,50R$ 0,00R$ 0,00
7jun/27 · 30dObraR$ 0,00R$ 3.664,12R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.664,12R$ 0,00R$ 0,00R$ 721.831,23R$ 922.201,87R$ 200.370,65R$ 145.038,53R$ 160.803,09R$ 157.557,07R$ 0,00R$ 0,00
8jul/27 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.681,95R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.681,95R$ 0,00R$ 0,00R$ 721.662,82R$ 933.005,39R$ 211.342,57R$ 155.362,24R$ 165.793,42R$ 162.005,94R$ 0,00R$ 0,00
9ago/27 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.699,88R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.699,88R$ 0,00R$ 0,00R$ 721.475,68R$ 943.935,47R$ 222.459,79R$ 164.974,25R$ 170.843,78R$ 166.494,39R$ 0,00R$ 0,00
10set/27 · 30dObraR$ 0,00R$ 3.717,88R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.717,88R$ 0,00R$ 0,00R$ 721.269,61R$ 954.993,60R$ 233.723,98R$ 174.542,53R$ 175.954,80R$ 171.022,69R$ 0,00R$ 0,00
11out/27 · 31dObraR$ 0,00R$ 3.735,98R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 3.735,98R$ 0,00R$ 0,00R$ 721.044,45R$ 966.181,27R$ 245.136,82R$ 184.233,27R$ 181.127,13R$ 175.591,13R$ 0,00R$ 0,00
Totais 0–120 (fluxos)R$ 127.500,00R$ 247.293,37R$ 304.741,25R$ 0,00R$ 341.247,52R$ 310.780,63R$ 668.197,82R$ 380.069,94R$ 380.069,94—R$ 679.534,62R$ 0,00———————R$ 0,00R$ 0,00
Página 1 de 11 · meses 0–11
Memória de cálculo

Memória de cálculo · cenário moderado

Premissas de Valorização Patrimonial

Cenário selecionado
Moderado
Valor original de aquisição
R$ 850.000,00
Data de aquisição
nov/26
Prazo de construção
60 meses
Valorização durante a obra
15,00% a.a. · 1,171492% a.m.
Valor projetado nas chaves
R$ 1.709.653,61 · nov/31 · mês 60
Valorização após as chaves
7,00% a.a. · 0,565415% a.m.
Período após as chaves
120 meses · até a quitação
Valor do imóvel no encerramento
R$ 3.363.147,42 · nov/41 · mês 180
Valorização total acumulada
R$ 2.513.147,42 · 295,66%

Obra: R$ 850.000,00 × (1 + 15,00%)^(60 ÷ 12) = R$ 1.709.653,61.

Após as chaves: R$ 1.709.653,61 × (1 + 7,00%)^(120 ÷ 12) = R$ 3.363.147,42.

Taxa mensal = (1 + taxa anual)^(1 ÷ 12) − 1. Taxa da obra até o mês 60, inclusive; taxa pós-chaves a partir do mês 61, sem aplicação dupla.

As taxas de valorização durante a obra são hipóteses baseadas no histórico informado pela Inbrasul. Após a entrega, adota-se a premissa de valorização nominal de 7% ao ano. Resultados futuros não são garantidos.

Captura de valorização nas chaves e geração econômica (indicadores brutos)

Valorização bruta capturada = valor de mercado nas chaves R$ 1.709.653,61 − preço original de aquisição R$ 850.000,00 = R$ 859.653,61. O preço original é o valor de tabela de todas as unidades; a correção pelo CUB é custo do plano de pagamento, não valorização.

Valorização bruta capturada / capital aportado = R$ 859.653,61 ÷ R$ 679.534,62 = 126,51%. Acesso a patrimônio bruto = R$ 1.709.653,61 ÷ R$ 679.534,62.

Taxa anual equivalente da captura = TIR anualizada do fluxo sintético: −aportes nas datas reais (mês 0 a 60) e, no mês 60, terminal teórico R$ 1.539.188,23 (aportado + valorização bruta) = 31,03% a.a. Analogia temporal, não TIR patrimonial: não supõe venda nem recebimento e não desconta o saldo devedor.

Contexto: saldo devedor nas chaves R$ 341.247,52; patrimônio imobiliário líquido = R$ 1.709.653,61 − R$ 341.247,52 = R$ 1.368.406,09.

Após as chaves (12 meses), denominador comum R$ 679.534,62: receita operacional R$ 69.661,97 → 10,25%; valorização do imóvel R$ 119.675,75 → 17,61%; geração econômica bruta = soma exata = 27,86%. Antes das parcelas e do IR; não soma amortização.

Estes indicadores medem a captura de valorização e a atividade econômica bruta sobre o capital próprio. A TIR e o ROI patrimoniais (patrimônio líquido + caixa + retiradas − aportes) e as métricas de venda líquida abaixo são a interpretação financeira da operação; as duas abordagens podem divergir.

Retorno patrimonial e venda líquida hipotética · até a quitação

Mês terminal (quitação)
180 · nov/41
Aportes próprios acumulados
R$ 679.534,62
Retiradas efetivas do investidor
R$ 0,00
Valor de mercado estimado do imóvel
R$ 3.363.147,42
Dívida remanescente
R$ 0,00
Saldo em caixa da operação (excedentes retidos)
R$ 203.414,09
Patrimônio econômico total
R$ 3.566.561,51
Corretagem estimada (só na venda hipotética)
R$ 201.788,85
IR de ganho de capital estimado (só na venda hipotética)
R$ 321.086,46
Venda líquida hipotética
R$ 3.043.686,20
TIR patrimonial projetada
13,80% a.a. · 1,0831% a.m.
TIR considerando venda líquida hipotética
12,42% a.a. · 0,9804% a.m.
ROI patrimonial projetado
424,85%
ROI considerando venda líquida hipotética
347,91%

Patrimônio econômico = R$ 3.363.147,42 − R$ 0,00 + R$ 203.414,09 = R$ 3.566.561,51.

Venda líquida = R$ 3.566.561,51 − R$ 201.788,85 − R$ 321.086,46 = R$ 3.043.686,20.

ROI patrimonial = (R$ 3.566.561,51 + R$ 0,00 − R$ 679.534,62) ÷ R$ 679.534,62. ROI com venda = (R$ 3.043.686,20 + R$ 0,00 − R$ 679.534,62) ÷ R$ 679.534,62.

As duas TIRs usam os mesmos fluxos mensais (−aportes na data, +retiradas efetivas na data); só o valor do último mês muda. Excedentes retidos entram uma única vez, no saldo em caixa terminal; parcelas pagas pela locação não geram fluxo.

O patrimônio final é estimado e não realizado: o valor terminal é imputado para medir o retorno e não significa venda, recebimento ou saque. Custos de venda e IR de ganho de capital entram somente nas métricas de venda.

Renda após quitação · meses 181 a 192

Quitação no mês 180 (nov/41). Projeção dos 12 meses seguintes (dez/41 a nov/42), com a mesma fórmula da locação do demonstrativo: diária × dias reais × ocupação sazonal; plataforma sobre a receita bruta; gestão após a plataforma; custos fixos. Diária e custos reajustados pelo IPCA a cada 12 meses contados do mês seguinte às chaves. Sem parcelas (dívida quitada), antes do imposto de renda da locação, em valores nominais. Estimativa, não renda garantida.

MêsDiáriaDiasOcupaçãoReceita brutaPlataformaGestãoCustos fixosTributosRenda líquida
181 · dez/41R$ 1.444,663160,9%R$ 27.256,29R$ 4.633,57R$ 4.524,54R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 16.593,35
182 · jan/42R$ 1.772,643181,0%R$ 44.519,02R$ 7.568,23R$ 7.390,16R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 28.055,80
183 · fev/42R$ 1.180,742862,3%R$ 20.585,29R$ 3.499,50R$ 3.417,16R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 12.163,81
184 · mar/42R$ 826,833155,9%R$ 14.340,41R$ 2.437,87R$ 2.380,51R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 8.017,20
185 · abr/42R$ 761,233053,2%R$ 12.158,58R$ 2.066,96R$ 2.018,32R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 6.568,47
186 · mai/42R$ 605,633137,1%R$ 6.964,99R$ 1.184,05R$ 1.156,19R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 3.119,92
187 · jun/42R$ 941,243031,4%R$ 8.861,70R$ 1.506,49R$ 1.471,04R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 4.379,34
188 · jul/42R$ 906,153160,0%R$ 16.842,86R$ 2.863,29R$ 2.795,91R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 9.678,83
189 · ago/42R$ 564,443133,7%R$ 5.894,80R$ 1.002,12R$ 978,54R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 2.409,32
190 · set/42R$ 665,123044,0%R$ 8.782,91R$ 1.493,10R$ 1.457,96R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 4.327,03
191 · out/42R$ 810,053140,1%R$ 10.071,23R$ 1.712,11R$ 1.671,82R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 5.182,47
192 · nov/42R$ 889,373049,1%R$ 13.108,48R$ 2.228,44R$ 2.176,01R$ 1.504,83R$ 0,00R$ 7.199,20
Total dos 12 mesesR$ 189.386,55R$ 32.195,71R$ 31.438,17R$ 18.057,93R$ 0,00R$ 107.694,74

Renda anual após quitação = soma dos 12 meses = R$ 107.694,74. Renda mensal = R$ 107.694,74 ÷ 12 = R$ 8.974,56.

Memorial financeiro · mês 0 a 120

Entrada (mês 0)
15,0% × R$ 850.000,00 = R$ 127.500,00 (sem correção)
ITBI + registro (mês 60, na entrega)
0,0% × R$ 850.000,00 = R$ 0,00
Chaves (mês 60)
R$ 255.000,00 × (1 + CUB mensal)^60 = R$ 341.247,52 · financiado
Receita bruta (mês 61)
R$ 930,25 × 31 dias × 60,9% = R$ 17.551,08
Plataforma → gestão
R$ 2.983,68 + R$ 2.913,48 = 20,0% × (R$ 17.551,08 − R$ 2.983,68)
Locação líquida
R$ 17.551,08 − R$ 2.983,68 − R$ 2.913,48 − R$ 969,00 − R$ 0,00 = R$ 10.684,92
Prestação (mês 61)
saldo R$ 341.247,52 + correção R$ 551,46 → juros R$ 3.268,92 + amortização R$ 1.532,05 + MIP R$ 85,45 + DFI R$ 42,50 + tarifa R$ 25,00 = R$ 4.953,92

Financiamento mês a mês · 120 parcelas até a quitação

Valores estimados: TR hipotética aplicada antes dos juros; MIP sobre o saldo atualizado; DFI sobre a base do imóvel; tarifa fixa. Não é apólice nem CET oficial.

MêsSaldo inicialAtualização TRJurosAmortizaçãoMIPDFITarifaPagamento totalSaldo final
61 · dez/31R$ 341.247,52R$ 551,46R$ 3.268,92R$ 1.532,05R$ 85,45R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.953,92R$ 340.266,93
62 · jan/32R$ 340.266,93R$ 549,87R$ 3.259,53R$ 1.549,20R$ 85,20R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.961,44R$ 339.267,60
63 · fev/32R$ 339.267,60R$ 548,26R$ 3.249,96R$ 1.566,55R$ 84,95R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.968,96R$ 338.249,31
64 · mar/32R$ 338.249,31R$ 546,61R$ 3.240,20R$ 1.584,08R$ 84,70R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.976,48R$ 337.211,83
65 · abr/32R$ 337.211,83R$ 544,93R$ 3.230,26R$ 1.601,82R$ 84,44R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.984,02R$ 336.154,95
66 · mai/32R$ 336.154,95R$ 543,23R$ 3.220,14R$ 1.619,75R$ 84,17R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.991,56R$ 335.078,42
67 · jun/32R$ 335.078,42R$ 541,49R$ 3.209,83R$ 1.637,89R$ 83,90R$ 42,50R$ 25,00R$ 4.999,12R$ 333.982,03
68 · jul/32R$ 333.982,03R$ 539,71R$ 3.199,32R$ 1.656,22R$ 83,63R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.006,68R$ 332.865,52
69 · ago/32R$ 332.865,52R$ 537,91R$ 3.188,63R$ 1.674,76R$ 83,35R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.014,24R$ 331.728,67
70 · set/32R$ 331.728,67R$ 536,07R$ 3.177,74R$ 1.693,51R$ 83,07R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.021,82R$ 330.571,23
71 · out/32R$ 330.571,23R$ 534,20R$ 3.166,65R$ 1.712,47R$ 82,78R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.029,40R$ 329.392,96
72 · nov/32R$ 329.392,96R$ 532,30R$ 3.155,36R$ 1.731,64R$ 82,48R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.036,99R$ 328.193,61
73 · dez/32R$ 328.193,61R$ 530,36R$ 3.143,87R$ 1.751,03R$ 82,18R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.044,59R$ 326.972,94
74 · jan/33R$ 326.972,94R$ 528,39R$ 3.132,18R$ 1.770,63R$ 81,88R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.052,19R$ 325.730,70
75 · fev/33R$ 325.730,70R$ 526,38R$ 3.120,28R$ 1.790,46R$ 81,56R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.059,80R$ 324.466,62
76 · mar/33R$ 324.466,62R$ 524,34R$ 3.108,17R$ 1.810,50R$ 81,25R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.067,42R$ 323.180,46
77 · abr/33R$ 323.180,46R$ 522,26R$ 3.095,85R$ 1.830,77R$ 80,93R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.075,05R$ 321.871,95
78 · mai/33R$ 321.871,95R$ 520,15R$ 3.083,32R$ 1.851,27R$ 80,60R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.082,68R$ 320.540,82
79 · jun/33R$ 320.540,82R$ 517,99R$ 3.070,57R$ 1.871,99R$ 80,26R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.090,32R$ 319.186,83
80 · jul/33R$ 319.186,83R$ 515,81R$ 3.057,60R$ 1.892,95R$ 79,93R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.097,97R$ 317.809,68
81 · ago/33R$ 317.809,68R$ 513,58R$ 3.044,40R$ 1.914,14R$ 79,58R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.105,63R$ 316.409,12
82 · set/33R$ 316.409,12R$ 511,32R$ 3.030,99R$ 1.935,57R$ 79,23R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.113,29R$ 314.984,86
83 · out/33R$ 314.984,86R$ 509,02R$ 3.017,34R$ 1.957,24R$ 78,87R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.120,96R$ 313.536,64
84 · nov/33R$ 313.536,64R$ 506,68R$ 3.003,47R$ 1.979,15R$ 78,51R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.128,63R$ 312.064,16
85 · dez/33R$ 312.064,16R$ 504,30R$ 2.989,37R$ 2.001,31R$ 78,14R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.136,32R$ 310.567,15
86 · jan/34R$ 310.567,15R$ 501,88R$ 2.975,02R$ 2.023,72R$ 77,77R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.144,01R$ 309.045,31
87 · fev/34R$ 309.045,31R$ 499,42R$ 2.960,45R$ 2.046,37R$ 77,39R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.151,70R$ 307.498,35
88 · mar/34R$ 307.498,35R$ 496,92R$ 2.945,63R$ 2.069,28R$ 77,00R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.159,41R$ 305.925,99
89 · abr/34R$ 305.925,99R$ 494,38R$ 2.930,57R$ 2.092,45R$ 76,61R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.167,12R$ 304.327,92
90 · mai/34R$ 304.327,92R$ 491,79R$ 2.915,26R$ 2.115,87R$ 76,20R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.174,84R$ 302.703,84
91 · jun/34R$ 302.703,84R$ 489,17R$ 2.899,70R$ 2.139,56R$ 75,80R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.182,56R$ 301.053,45
92 · jul/34R$ 301.053,45R$ 486,50R$ 2.883,89R$ 2.163,51R$ 75,38R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.190,29R$ 299.376,43
93 · ago/34R$ 299.376,43R$ 483,79R$ 2.867,83R$ 2.187,74R$ 74,97R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.198,03R$ 297.672,49
94 · set/34R$ 297.672,49R$ 481,04R$ 2.851,50R$ 2.212,23R$ 74,54R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.205,77R$ 295.941,30
95 · out/34R$ 295.941,30R$ 478,24R$ 2.834,92R$ 2.236,99R$ 74,10R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.213,52R$ 294.182,55
96 · nov/34R$ 294.182,55R$ 475,40R$ 2.818,07R$ 2.262,04R$ 73,66R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.221,27R$ 292.395,91
97 · dez/34R$ 292.395,91R$ 472,51R$ 2.800,96R$ 2.287,36R$ 73,22R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.229,04R$ 290.581,06
98 · jan/35R$ 290.581,06R$ 469,58R$ 2.783,57R$ 2.312,97R$ 72,76R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.236,80R$ 288.737,67
99 · fev/35R$ 288.737,67R$ 466,60R$ 2.765,91R$ 2.338,87R$ 72,30R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.244,58R$ 286.865,40
100 · mar/35R$ 286.865,40R$ 463,57R$ 2.747,98R$ 2.365,05R$ 71,83R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.252,36R$ 284.963,93
101 · abr/35R$ 284.963,93R$ 460,50R$ 2.729,76R$ 2.391,53R$ 71,36R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.260,15R$ 283.032,90
102 · mai/35R$ 283.032,90R$ 457,38R$ 2.711,27R$ 2.418,30R$ 70,87R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.267,94R$ 281.071,98
103 · jun/35R$ 281.071,98R$ 454,21R$ 2.692,48R$ 2.445,37R$ 70,38R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.275,74R$ 279.080,82
104 · jul/35R$ 279.080,82R$ 450,99R$ 2.673,41R$ 2.472,75R$ 69,88R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.283,54R$ 277.059,06
105 · ago/35R$ 277.059,06R$ 447,73R$ 2.654,04R$ 2.500,43R$ 69,38R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.291,35R$ 275.006,36
106 · set/35R$ 275.006,36R$ 444,41R$ 2.634,38R$ 2.528,43R$ 68,86R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.299,17R$ 272.922,34
107 · out/35R$ 272.922,34R$ 441,04R$ 2.614,41R$ 2.556,73R$ 68,34R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.306,99R$ 270.806,65
108 · nov/35R$ 270.806,65R$ 437,62R$ 2.594,15R$ 2.585,36R$ 67,81R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.314,81R$ 268.658,91
109 · dez/35R$ 268.658,91R$ 434,15R$ 2.573,57R$ 2.614,30R$ 67,27R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.322,65R$ 266.478,76
110 · jan/36R$ 266.478,76R$ 430,63R$ 2.552,69R$ 2.643,57R$ 66,73R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.330,48R$ 264.265,82
111 · fev/36R$ 264.265,82R$ 427,05R$ 2.531,49R$ 2.673,17R$ 66,17R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.338,33R$ 262.019,71
112 · mar/36R$ 262.019,71R$ 423,42R$ 2.509,97R$ 2.703,09R$ 65,61R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.346,18R$ 259.740,04
113 · abr/36R$ 259.740,04R$ 419,74R$ 2.488,14R$ 2.733,35R$ 65,04R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.354,03R$ 257.426,43
114 · mai/36R$ 257.426,43R$ 416,00R$ 2.465,97R$ 2.763,96R$ 64,46R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.361,89R$ 255.078,47
115 · jun/36R$ 255.078,47R$ 412,21R$ 2.443,48R$ 2.794,90R$ 63,87R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.369,75R$ 252.695,78
116 · jul/36R$ 252.695,78R$ 408,36R$ 2.420,66R$ 2.826,19R$ 63,28R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.377,62R$ 250.277,95
117 · ago/36R$ 250.277,95R$ 404,45R$ 2.397,49R$ 2.857,83R$ 62,67R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.385,49R$ 247.824,57
118 · set/36R$ 247.824,57R$ 400,48R$ 2.373,99R$ 2.889,82R$ 62,06R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.393,37R$ 245.335,23
119 · out/36R$ 245.335,23R$ 396,46R$ 2.350,15R$ 2.922,18R$ 61,43R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.401,25R$ 242.809,52
120 · nov/36R$ 242.809,52R$ 392,38R$ 2.325,95R$ 2.954,89R$ 60,80R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.409,14R$ 240.247,01
121 · dez/36R$ 240.247,01R$ 388,24R$ 2.301,40R$ 2.987,97R$ 60,16R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.417,03R$ 237.647,28
122 · jan/37R$ 237.647,28R$ 384,04R$ 2.276,50R$ 3.021,42R$ 59,51R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.424,93R$ 235.009,89
123 · fev/37R$ 235.009,89R$ 379,78R$ 2.251,24R$ 3.055,25R$ 58,85R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.432,83R$ 232.334,42
124 · mar/37R$ 232.334,42R$ 375,45R$ 2.225,61R$ 3.089,45R$ 58,18R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.440,74R$ 229.620,42
125 · abr/37R$ 229.620,42R$ 371,07R$ 2.199,61R$ 3.124,04R$ 57,50R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.448,65R$ 226.867,45
126 · mai/37R$ 226.867,45R$ 366,62R$ 2.173,24R$ 3.159,01R$ 56,81R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.456,56R$ 224.075,05
127 · jun/37R$ 224.075,05R$ 362,11R$ 2.146,49R$ 3.194,38R$ 56,11R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.464,48R$ 221.242,78
128 · jul/37R$ 221.242,78R$ 357,53R$ 2.119,36R$ 3.230,14R$ 55,40R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.472,40R$ 218.370,16
129 · ago/37R$ 218.370,16R$ 352,89R$ 2.091,84R$ 3.266,31R$ 54,68R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.480,33R$ 215.456,74
130 · set/37R$ 215.456,74R$ 348,18R$ 2.063,93R$ 3.302,87R$ 53,95R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.488,25R$ 212.502,05
131 · out/37R$ 212.502,05R$ 343,40R$ 2.035,63R$ 3.339,85R$ 53,21R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.496,19R$ 209.505,60
132 · nov/37R$ 209.505,60R$ 338,56R$ 2.006,92R$ 3.377,24R$ 52,46R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.504,12R$ 206.466,92
133 · dez/37R$ 206.466,92R$ 333,65R$ 1.977,81R$ 3.415,05R$ 51,70R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.512,06R$ 203.385,52
134 · jan/38R$ 203.385,52R$ 328,67R$ 1.948,30R$ 3.453,28R$ 50,93R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.520,01R$ 200.260,91
135 · fev/38R$ 200.260,91R$ 323,62R$ 1.918,36R$ 3.491,94R$ 50,15R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.527,95R$ 197.092,59
136 · mar/38R$ 197.092,59R$ 318,50R$ 1.888,01R$ 3.531,04R$ 49,35R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.535,90R$ 193.880,05
137 · abr/38R$ 193.880,05R$ 313,31R$ 1.857,24R$ 3.570,57R$ 48,55R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.543,86R$ 190.622,80
138 · mai/38R$ 190.622,80R$ 308,05R$ 1.826,04R$ 3.610,54R$ 47,73R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.551,81R$ 187.320,30
139 · jun/38R$ 187.320,30R$ 302,71R$ 1.794,40R$ 3.650,96R$ 46,91R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.559,77R$ 183.972,05
140 · jul/38R$ 183.972,05R$ 297,30R$ 1.762,33R$ 3.691,84R$ 46,07R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.567,73R$ 180.577,51
141 · ago/38R$ 180.577,51R$ 291,81R$ 1.729,81R$ 3.733,17R$ 45,22R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.575,70R$ 177.136,16
142 · set/38R$ 177.136,16R$ 286,25R$ 1.696,85R$ 3.774,96R$ 44,36R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.583,66R$ 173.647,45
143 · out/38R$ 173.647,45R$ 280,61R$ 1.663,43R$ 3.817,22R$ 43,48R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.591,63R$ 170.110,84
144 · nov/38R$ 170.110,84R$ 274,90R$ 1.629,55R$ 3.859,96R$ 42,60R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.599,60R$ 166.525,78
145 · dez/38R$ 166.525,78R$ 269,11R$ 1.595,21R$ 3.903,17R$ 41,70R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.607,58R$ 162.891,72
146 · jan/39R$ 162.891,72R$ 263,23R$ 1.560,39R$ 3.946,87R$ 40,79R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.615,55R$ 159.208,08
147 · fev/39R$ 159.208,08R$ 257,28R$ 1.525,11R$ 3.991,06R$ 39,87R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.623,53R$ 155.474,30
148 · mar/39R$ 155.474,30R$ 251,25R$ 1.489,34R$ 4.035,74R$ 38,93R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.631,51R$ 151.689,81
149 · abr/39R$ 151.689,81R$ 245,13R$ 1.453,09R$ 4.080,92R$ 37,98R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.639,49R$ 147.854,03
150 · mai/39R$ 147.854,03R$ 238,93R$ 1.416,34R$ 4.126,61R$ 37,02R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.647,47R$ 143.966,35
151 · jun/39R$ 143.966,35R$ 232,65R$ 1.379,10R$ 4.172,80R$ 36,05R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.655,45R$ 140.026,20
152 · jul/39R$ 140.026,20R$ 226,28R$ 1.341,36R$ 4.219,52R$ 35,06R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.663,44R$ 136.032,96
153 · ago/39R$ 136.032,96R$ 219,83R$ 1.303,10R$ 4.266,76R$ 34,06R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.671,43R$ 131.986,03
154 · set/39R$ 131.986,03R$ 213,29R$ 1.264,34R$ 4.314,53R$ 33,05R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.679,41R$ 127.884,79
155 · out/39R$ 127.884,79R$ 206,66R$ 1.225,05R$ 4.362,83R$ 32,02R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.687,40R$ 123.728,63
156 · nov/39R$ 123.728,63R$ 199,95R$ 1.185,24R$ 4.411,67R$ 30,98R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.695,39R$ 119.516,90
157 · dez/39R$ 119.516,90R$ 193,14R$ 1.144,89R$ 4.461,06R$ 29,93R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.703,38R$ 115.248,98
158 · jan/40R$ 115.248,98R$ 186,24R$ 1.104,01R$ 4.511,01R$ 28,86R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.711,37R$ 110.924,21
159 · fev/40R$ 110.924,21R$ 179,25R$ 1.062,58R$ 4.561,51R$ 27,78R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.719,36R$ 106.541,96
160 · mar/40R$ 106.541,96R$ 172,17R$ 1.020,60R$ 4.612,58R$ 26,68R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.727,35R$ 102.101,55
161 · abr/40R$ 102.101,55R$ 165,00R$ 978,06R$ 4.664,21R$ 25,57R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.735,35R$ 97.602,33
162 · mai/40R$ 97.602,33R$ 157,73R$ 934,96R$ 4.716,43R$ 24,44R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.743,34R$ 93.043,63
163 · jun/40R$ 93.043,63R$ 150,36R$ 891,30R$ 4.769,23R$ 23,30R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.751,33R$ 88.424,75
164 · jul/40R$ 88.424,75R$ 142,89R$ 847,05R$ 4.822,63R$ 22,14R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.759,32R$ 83.745,02
165 · ago/40R$ 83.745,02R$ 135,33R$ 802,22R$ 4.876,62R$ 20,97R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.767,31R$ 79.003,73
166 · set/40R$ 79.003,73R$ 127,67R$ 756,80R$ 4.931,21R$ 19,78R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.775,30R$ 74.200,19
167 · out/40R$ 74.200,19R$ 119,91R$ 710,79R$ 4.986,42R$ 18,58R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.783,29R$ 69.333,68
168 · nov/40R$ 69.333,68R$ 112,04R$ 664,17R$ 5.042,24R$ 17,36R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.791,28R$ 64.403,47
169 · dez/40R$ 64.403,47R$ 104,08R$ 616,94R$ 5.098,69R$ 16,13R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.799,26R$ 59.408,86
170 · jan/41R$ 59.408,86R$ 96,00R$ 569,10R$ 5.155,78R$ 14,88R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.807,25R$ 54.349,09
171 · fev/41R$ 54.349,09R$ 87,83R$ 520,63R$ 5.213,50R$ 13,61R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.815,23R$ 49.223,42
172 · mar/41R$ 49.223,42R$ 79,55R$ 471,53R$ 5.271,86R$ 12,33R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.823,22R$ 44.031,10
173 · abr/41R$ 44.031,10R$ 71,15R$ 421,79R$ 5.330,88R$ 11,03R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.831,20R$ 38.771,37
174 · mai/41R$ 38.771,37R$ 62,65R$ 371,40R$ 5.390,56R$ 9,71R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.839,18R$ 33.443,46
175 · jun/41R$ 33.443,46R$ 54,04R$ 320,37R$ 5.450,91R$ 8,37R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.847,15R$ 28.046,59
176 · jul/41R$ 28.046,59R$ 45,32R$ 268,67R$ 5.511,94R$ 7,02R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.855,13R$ 22.579,97
177 · ago/41R$ 22.579,97R$ 36,49R$ 216,30R$ 5.573,65R$ 5,65R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.863,10R$ 17.042,82
178 · set/41R$ 17.042,82R$ 27,54R$ 163,26R$ 5.636,05R$ 4,27R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.871,07R$ 11.434,31
179 · out/41R$ 11.434,31R$ 18,48R$ 109,53R$ 5.699,14R$ 2,86R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.879,04R$ 5.753,65
180 · nov/41R$ 5.753,65R$ 9,30R$ 55,12R$ 5.762,95R$ 1,44R$ 42,50R$ 25,00R$ 5.887,00R$ 0,00
TotaisR$ 341.247,52R$ 42.431,62R$ 251.526,25R$ 383.679,14R$ 6.574,91R$ 5.100,00R$ 3.000,00R$ 649.880,30R$ 0,00

Identidades de reconciliação (todas as linhas)

IdentidadeFórmulaMaior desvioStatus
Dívidafinal = abertura + contratação + CUB + IPCA + TR − entrada − mensal − reforço − chaves pagas − amortizaçãoR$ 0,00Fecha
Reservafinal = abertura + rendimento + depósito − usoR$ 0,00Fecha
Caixa do mêslocação alocada + uso reserva + aporte = obrigações + depósito + distribuiçãoR$ 0,00Fecha
Compensação sazonalsaldo = saldo anterior + receita real − receita alocadaR$ 0,00Fecha
Locaçãolíquida = bruta − plataforma − gestão − custos − tributosR$ 0,00Fecha
Patrimôniopatrimônio = valor do imóvel − dívida final + reserva finalR$ 0,00Fecha
Prestaçãoprestação = juros + amortização + seguros + tarifaR$ 0,00Fecha
Segurosseguros = MIP + DFIR$ 0,00Fecha
Chaveschaves devidas = pagas em caixa + financiadasR$ 0,00Fecha
Plano contratualΣ contratação + Σ CUB − Σ (entrada + mensais + reforços + chaves) = 0R$ 0,00Fecha
Resultado líquidoresultado = patrimônio final + Σ distribuições − Σ aportesR$ 0,00Fecha